450 534-3136
En lumière

Appartement / Condo

à vendre

134 Rue de l'Aigle #302

,

Bromont

850 000$

  • 21148716
  • 2
  • 2
  • 130.4m2
Visite virtuelle
À propos

OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE! Un style de vie unique dans la région! Offrez-vous La Cité du golf des Lacs! Magnifique site où se retrouvent: parcours de golf, piscines intérieures et extérieure, salle d'exercice, terrains de tennis et de pickleball, piste cyclable... Un concept idéal pour une vie active et paisible. En formule copropriété, aucun entretien à faire. Accédez directement à votre cuisine via l'ascenseur semi-privé. Spacieuse aire de vie ouverte au plafond de 9pi, cuisine de rêve, foyer au gaz naturel, 2 s/bains complètes et 2 chambres. 2 stationnements 1 int. + 1 ext.

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450-534-3136
Addenda
Au coeur des Cantons-de-l'Est, venez découvrir ce quartier
de villégiature incomparable. La montagne de Bromont est
active 12 mois par année; elle offre des centaines de
kilomètres de sentiers pédestres et de vélo de montagne,
des glissades d'eau, 7 versants de ski alpin accessibles de
jour et en soirée. En plus du golf de la Cité des lacs,
profitez de plusieurs golfs à proximité dont Le Royal
Bromont, Le Chateau Bromont et Le vieux Village. Pour les
amateurs de vélo de route, il y a plusieurs pistes
cyclables et la route des vins qui offre un décor à couper
le souffle.

Un projet unique à Bromont où vous aurez le sentiment
d'être en vacances à l'année. Un véritable havre de paix.

Pour votre quiétude, la Garantie Construction Résidentielle
(GCR) est toujours en vigueur.

Luminosité naturelle abondante et confort dans un style
architectural intemporel et classique.

Le système de climatisation et de chauffage central, le
plancher chauffant, de même que le foyer au gaz naturel
vous assurent un confort accru. Grand rangement privé sur
le balcon, isolée et chauffée.

À L'INTÉRIEUR:

Ascenseur à code entre le garage et la cuisine de l'unité.

De beaux espaces de vie totalement ouverts.

Que dire de cette superbe cuisine avec îlot central offrant
une grande surface de travail en quartz et un
comptoir-lunch. Beaucoup d'espace de rangement et
garde-manger walk-in.

Évier grand format en composite noir.

Sorties électrique et gaz naturel pour la cuisinière.

La salle à manger et le salon sont inondés de lumière
naturelle de par leur orientation sud-ouest.
Comptoirs de quartz à la cuisine et salles de bains.

Une spacieuse chambre à coucher avec walk-in et salle de
bain attenante.

AU GARAGE: espace de rangement, sortie d'eau, ascenseur.
Pré-filage pour accueillir une borne électrique en place.

À L'EXTÉRIEUR: vous apprécierez la spacieuse terrasse
couverte avec vue sur le petit lac et sa fontaine. Un
escalier mène au terrain arrière.

Sortie de gaz naturel pour le BBQ.

SUR LE SITE:
Plusieurs activités s'offrent à vous moyennant un frais
mensuel ou annuel.


- Terrain de tennis à surface dure
- Terrain de tennis de sable
- 2 terrains de pickleball
- Club de golf & champ de pratique
- Service de remisage de bâtons pendant la saison
- Navette (ski alpin)
- Deux piscines intérieures incluant des couloirs de nage
- Salle d'entraînement haut de gamme
- Salle de yoga & de Pilates
- Piscine extérieure au sel
- Piste cyclable & sentiers sur la Cité

Près du village de Bromont, des versants skiables, de ses
multiples restaurants, terrasses & boutiques...

Votre future demeure vous attend !!

------------------------------------------------------------
---
SUITE DES INCLUSIONS:
Tablettes décoratives au salon, support de la boule de
verre décorative, toile intimité extérieur, lumière
extérieur, échangeur d'air, air climatisé, fournaise au gaz.
En complément
Taxes de 4 936$
Municipale: 4 430$
Scolaire: 506$
Évaluation municipale 597 200$
Terrain:
Condo: 597 200$
Condo de 130.4m2
Construit en 2022
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 733$
Frais de copropriété 6 852$
Taxes municipales 4 430$
Taxes scolaires 506$
Total 13 521$
Pièces
10.5x5 pi.
Étage
Plancher
 
5x7.3 pi.
Étage
Plancher
 
13.11x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x13.9 pi.
Étage
Plancher
 
7.4x6 pi.
Étage
Plancher
 
7.1x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
5x5.10 pi.
Étage
Plancher
 
17x17 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x12.7 pi.
Étage
Plancher
 
18.7x9.1 pi.
Étage
Plancher
 
3.10x8.3 pi.
Étage
Plancher
 
5x6.10 pi.
Étage
Plancher
 
3.10x7.8 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, luminaires, support de télévision salon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, système d'alarme, système de détection des fuites d'eau Nowa, 1 télécommande pour l'ouvre-porte du garage. SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Cellier, boule de verre décorative, siège de toilette bidet, borne de recharge pour voiture électrique.
Quartier
Outils
Calcul hypothécaire
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--
Présenté par
Lucie Courtemanche
Courtier immobilier
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Addenda
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de villégiature incomparable. La montagne de Bromont est
active 12 mois par année; elle offre des centaines de
kilomètres de sentiers pédestres et de vélo de montagne,
des glissades d'eau, 7 versants de ski alpin accessibles de
jour et en soirée. En plus du golf de la Cité des lacs,
profitez de plusieurs golfs à proximité dont Le Royal
Bromont, Le Chateau Bromont et Le vieux Village. Pour les
amateurs de vélo de route, il y a plusieurs pistes
cyclables et la route des vins qui offre un décor à couper
le souffle.

Un projet unique à Bromont où vous aurez le sentiment
d'être en vacances à l'année. Un véritable havre de paix.

Pour votre quiétude, la Garantie Construction Résidentielle
(GCR) est toujours en vigueur.

Luminosité naturelle abondante et confort dans un style
architectural intemporel et classique.

Le système de climatisation et de chauffage central, le
plancher chauffant, de même que le foyer au gaz naturel
vous assurent un confort accru. Grand rangement privé sur
le balcon, isolée et chauffée.

À L'INTÉRIEUR:

Ascenseur à code entre le garage et la cuisine de l'unité.

De beaux espaces de vie totalement ouverts.

Que dire de cette superbe cuisine avec îlot central offrant
une grande surface de travail en quartz et un
comptoir-lunch. Beaucoup d'espace de rangement et
garde-manger walk-in.

Évier grand format en composite noir.

Sorties électrique et gaz naturel pour la cuisinière.

La salle à manger et le salon sont inondés de lumière
naturelle de par leur orientation sud-ouest.
Comptoirs de quartz à la cuisine et salles de bains.

Une spacieuse chambre à coucher avec walk-in et salle de
bain attenante.

AU GARAGE: espace de rangement, sortie d'eau, ascenseur.
Pré-filage pour accueillir une borne électrique en place.

À L'EXTÉRIEUR: vous apprécierez la spacieuse terrasse
couverte avec vue sur le petit lac et sa fontaine. Un
escalier mène au terrain arrière.

Sortie de gaz naturel pour le BBQ.

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mensuel ou annuel.


- Terrain de tennis à surface dure
- Terrain de tennis de sable
- 2 terrains de pickleball
- Club de golf & champ de pratique
- Service de remisage de bâtons pendant la saison
- Navette (ski alpin)
- Deux piscines intérieures incluant des couloirs de nage
- Salle d'entraînement haut de gamme
- Salle de yoga & de Pilates
- Piscine extérieure au sel
- Piste cyclable & sentiers sur la Cité

Près du village de Bromont, des versants skiables, de ses
multiples restaurants, terrasses & boutiques...

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