Située sur le flanc Ouest du Mont-Gale, cette propriété se distingue par son charme et son ambiance chaleureuse, rappelant le confort d'un chalet en montagne. L'implantation sur un terrain verdoyant et boisé, ponctué d'arbres feuillus et de conifères matures, crée un cadre intime et apaisant, parfait pour décrocher du quotidien tout en restant à proximité des services.

Le terrain voisin, faisant partie de l'inscription, offre la possibilité d'une revente puisqu'il a son propre numéro de cadastre.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par son plafond cathédrale atteignant 17,6 pieds, qui amplifie la luminosité et la sensation d'espace. Le foyer au bois à combustion lente, utilisé comme chauffage d'appoint, ajoute une note conviviale et authentique à la pièce. La cuisine, avec ses armoires en pin, s'intègre harmonieusement au décor et contribue au cachet unique des lieux.

L'étage mezzanine abrite la chambre principale, véritable cocon romantique avec sa salle de bains attenante et son balcon donnant sur la cour. Cet espace intime offre une atmosphère privilégiée, où confort et tranquillité se rencontrent. Une deuxième chambre et une deuxième salle de bains au rez-de-jardin complètent la disposition de la maison.

Entièrement aménagé, le rez-de-jardin propose une polyvalence recherchée. La chambre à coucher peut servir de bureau, de salle familiale ou d'un espace de loisirs.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de la belle saison : piscine creusée entourée d'un aménagement paysager soigné, terrasse en pierre et grande remise construite en 2020 sur dalle de béton. L'entrée de cour en pavé uni ajoute à la fonctionnalité et à l'élégance de l'ensemble.

Enfin, l'emplacement est idéal : à seulement 9 km de l'autoroute comme de l'Hôpital BMP de Cowansville, tout près de la route 241, vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel sans compromis sur l'accessibilité.

*** L'évaluation municipale et les montants de taxes municipales et scolaires incluent le terrain vacant adjacent et vendu avec la propriété au 72 Mont Gale

*** L'Évaluation municipale de 2026 sera de 679 500

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.