103 Rue des Patriotes
Bromont
Bromont
Vendu
Maison à étages à vendre
Élégante et attrayante, cette propriété impeccablement entretenue se distingue par son charme intemporel et son intérieur raffiné. Située dans le secteur prisé du Vieux Village, elle bénéficie d'un terrain paysager en bordure de la rivière Yamaska. Intérieur lumineux dégageant une ambiance fraîche et accueillante. Belle aire de vie fluide. Cuisine moderne aux comptoirs de quartz et aux armoires blanches lustrées accentuées de noyer. Superbe salle de bain incitant à la détente. Sous-sol soigneusement aménagé et modulable. Cour intime, bordée de haies et d'arbres matures, avec un accès à la rivière. Remise avec entrée électrique.
1+1
3
12.35m x 8.7m
1137m2
Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Vue
Sur l'eau
Construit en
2003
Dimensions
12.35m x 8.7m
Terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Vinyle
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(6)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
24.44m x 61.6m
Autres caratéristiques
Particularités
Rivière, Terrain boisé : feuillus
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch 2021, stores, luminaires, foyer, aspirateur central, échangeur d'air, miroir des salles de bains, ventilateur, cuisinière au gaz propane GE, remise, ouvre-porte de garage, thermopompe murale, gazébo, bacs déchets, récupération, composte.Exclusions
Micro-ondes, rideaux, congélateur du sous-sol et réfrigérateur Electrolux cuisine, borne électrique.103 Rue des Patriotes , Bromont
27304215
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(7x6 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salon(13.8x15.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(11.10x9.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(10.1x11.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle d'eau(5.7x9.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(13.10x13 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(11x11 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(11.4x11 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(10.5x8.9 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle familiale(20.7x14.8 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de jeux(10.9x14.8 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Rangement(8.8x13 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
103 Rue des Patriotes , Bromont
27304215
Photos
103 Rue des Patriotes , Bromont
27304215
Photos
103 Rue des Patriotes , Bromont
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Photos
103 Rue des Patriotes , Bromont
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Photos
103 Rue des Patriotes , Bromont
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Addenda
Établie dans l'un des secteurs les plus convoités de Bromont, cette propriété dégage une impression d'élégance sereine dès les premiers instants. En bordure de la rivière Yamaska, dans un environnement verdoyant et mature, elle incarne parfaitement l'équilibre entre confort et nature.L'intérieur, entièrement réinventé avec soin, séduit par sa lumière naturelle, ses lignes épurées et la douce énergie qui s'en dégage. La cuisine, au design moderne, propose des armoires en thermoplastique pleine hauteur, des comptoirs en quartz et une disposition fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
Un foyer au gaz judicieusement placé entre les aires de vie, assure une ambiance feutrée et invite à la détente en saisons fraîches.
À l'étage, trois chambres à coucher aux dimensions généreuses offrent espace et tranquillité, tandis que la salle de bain rénovée avec goût propose un bain autoportant profond, une douche vitrée et une vanité contemporaine.
Le sous-sol, vaste et clair, comprend une salle familiale et une pièce polyvalente facilement convertible en quatrième chambre.
À l'extérieur, tout a été pensé pour favoriser la détente : terrasse intime, gazebo, jardins fleuris, zones de détente, arbres matures et haies de cèdres assurant une intimité totale.
Une remise avec entrée électrique et porte pour tracteur à gazon complète l'ensemble.Le bord de l'eau permet des activités comme le kayak ou la planche à pagaie, dans un cadre paisible et enchanteur.
Enfin, la localisation est exceptionnelle : à quelques pas du golf Le Vieux Village et à proximité du réputé Royal Bromont, cette maison est une rareté pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et distingué.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
103 Rue des Patriotes , Bromont
27304215