450 534-3136
En lumière

Propriété à revenus

à vendre

591-595 Rue du Charpentier

,

Bromont

10 350 000$

  • 25413854
  • 0
  • 0
  • 97pi x 75pi
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À propos

Ensemble de 2 immeubles locatifs hauts de gamme et 1 terrain à construire dans les prestigieuses ""Victoriennes du golf"" sur le parcours de golf du Vieux Village. 10 logements par immeuble tous loués (8 X 4 1/2 et 2 X penthouse). Magnifique terrain paysager avec jardin détenu en copropriété, plan d'eau, gazebo extérieur. Qualité de construction supérieure avec ascenseur, garage intérieur et rangement privatif pour chacun des condos. Grand balcon couvert et terrasse adjacente ouverte. Opportunité à ne pas manquer! Les bâtiments ont déjà une structure légale de copropriété. Voir courtier inscripteur pour les détails.

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450-534-3136
Addenda
2 immeubles locatifs ainsi qu'un terrain pour y construire
un 3e immeuble situés dans Les Victoriennes du golf,
ensemble immobilier en copropriété gagnant émérite du
prestigieux Gala Habitation.

20 baux pour les immeubles:

1) 595 Charpentier : 20 075$ / mois
Année de construction: 2016
Évaluation municipale
202 100$ terrain
2 743 000$ immeuble
2 945 000$ total
Taxes municipales 2024: 27 283$ - Taxes scolaires 2023: 2
614$
Parties privatives 595 Charpentier
Condo 101: 5894429 Superficie 105.2 mc
Condo 102: 5894430 Superficie 105.3 mc
Condo 103: 5894431 Superficie 103.1 mc
Condo 104: 5894432 Superficie 103.3 mc
Condo 201: 5894433 Superficie 105.8 mc
Condo 202: 5894434 Superficie 105.5 mc
Condo 203: 5894435 Superficie 103.7 mc
Condo 204: 5894436 Superficie 103.7 mc
Condo 301: 5894437 Superficie 171.0 mc
Condo 302: 5894438 Superficie 171.2 mc
Lot commun: 5894428 Superficie 2527.7 mc
Lot commun à l'ensemble du projet: 2591105 1/7 indivis

2) 591 Charpentier : 19 650$ / mois
Année de construction: 2018
Évaluation:
236 200$ terrain
2 709 000$ immeuble
2 945 200$ total
Taxes municipales 2024: 27 283$ - Taxes scolaires 2023: 2
614$

Parties privatives pour le 591 Charpentier
Condo 101: 6250537 Superficie 109.7 mc
condo 102: 6250538 Superficie 109.7 mc
Condo 103: 6250539 Superficie 108.3 mc
Condo 104: 6250540 Superficie 108.3 mc
Condo 201: 6250541 Superficie 109.7 mc
Condo 202: 6250542 Superficie 109.7 mc
Condo 203: 6250543 Superficie 108.3 mc
Condo 204: 6250544 Superficie 108.4 mc
Condo 301: 6250545 Superficie 172.4 mc
Condo 301: 6250546 Superficie 171.9 mc
Lot commun pour le projet: 6250536 Superficie 2029.6 mc
Lot commun à l'ensemble du projet: 2591105 1/7 indivis

3) Terrain 3 701 577 Superficie 2248.3 mc
Le vendeur déclare que le propriétaire du terrain vacant 3
701 577 est Vialoka Inc. et que toutes les actions de cette
compagnie sont détenues par Évogestias Inc.

- 16 place de stationnement intérieur par immeuble
- 1 place de stationnement est attitré par condo avec leur
propre rangement privé de 7 X 7 pieds
- Les 6 places supplémentaires sont louées de façon
individuelles à environ 140$ par mois chacune
principalement en hiver.
- 4 espaces de stationnements extérieurs par immeuble.

- Servitude 372132 affectant les immeubles 595 et 591
Charpentier et le lot vacant 3 701 577

Une servitude devra être créé entre les lots 6 250 536 et 3
701 577 pour l'entrée commune à être aménagée lors de la
construction de l'immeuble qui sera situé sur le lot 3 701
577

NOTE: Le vendeur déclare que le 7e bâtiment de la
copropriété ""Les Victoriennes du golf"" (lot vacant 3 701
577) devra être construit en harmonie avec les 6 premiers.

---------------------------------------------------------

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En complément
Taxes de 63 073$
Municipale: 57 677$
Scolaire: 5 396$
Évaluation municipale 6 065 300$
Terrain: 613 200$
Bâtiment: 5 452 100$
Bâtiment
97pi x 75pi
Construit en 2016
Revenus et dépenses
Dépenses
Contrat d'entretien ascenseurs 2 136$
Assurances 9 312$
Autre 1 264$
Coût d'énergie 6 477$
Entretien/réparation 4 701$
Frais commun/Loyer de base 5 400$
Déneigement / pelouse 3 976$
Sécurité 345$
Taxes municipales 57 677$
Taxes scolaires 5 396$
Total 96 684$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
10 hottes de cuisinière
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Quartier
Outils
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Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Addenda
2 immeubles locatifs ainsi qu'un terrain pour y construire
un 3e immeuble situés dans Les Victoriennes du golf,
ensemble immobilier en copropriété gagnant émérite du
prestigieux Gala Habitation.

20 baux pour les immeubles:

1) 595 Charpentier : 20 075$ / mois
Année de construction: 2016
Évaluation municipale
202 100$ terrain
2 743 000$ immeuble
2 945 000$ total
Taxes municipales 2024: 27 283$ - Taxes scolaires 2023: 2
614$
Parties privatives 595 Charpentier
Condo 101: 5894429 Superficie 105.2 mc
Condo 102: 5894430 Superficie 105.3 mc
Condo 103: 5894431 Superficie 103.1 mc
Condo 104: 5894432 Superficie 103.3 mc
Condo 201: 5894433 Superficie 105.8 mc
Condo 202: 5894434 Superficie 105.5 mc
Condo 203: 5894435 Superficie 103.7 mc
Condo 204: 5894436 Superficie 103.7 mc
Condo 301: 5894437 Superficie 171.0 mc
Condo 302: 5894438 Superficie 171.2 mc
Lot commun: 5894428 Superficie 2527.7 mc
Lot commun à l'ensemble du projet: 2591105 1/7 indivis

2) 591 Charpentier : 19 650$ / mois
Année de construction: 2018
Évaluation:
236 200$ terrain
2 709 000$ immeuble
2 945 200$ total
Taxes municipales 2024: 27 283$ - Taxes scolaires 2023: 2
614$

Parties privatives pour le 591 Charpentier
Condo 101: 6250537 Superficie 109.7 mc
condo 102: 6250538 Superficie 109.7 mc
Condo 103: 6250539 Superficie 108.3 mc
Condo 104: 6250540 Superficie 108.3 mc
Condo 201: 6250541 Superficie 109.7 mc
Condo 202: 6250542 Superficie 109.7 mc
Condo 203: 6250543 Superficie 108.3 mc
Condo 204: 6250544 Superficie 108.4 mc
Condo 301: 6250545 Superficie 172.4 mc
Condo 301: 6250546 Superficie 171.9 mc
Lot commun pour le projet: 6250536 Superficie 2029.6 mc
Lot commun à l'ensemble du projet: 2591105 1/7 indivis

3) Terrain 3 701 577 Superficie 2248.3 mc
Le vendeur déclare que le propriétaire du terrain vacant 3
701 577 est Vialoka Inc. et que toutes les actions de cette
compagnie sont détenues par Évogestias Inc.

- 16 place de stationnement intérieur par immeuble
- 1 place de stationnement est attitré par condo avec leur
propre rangement privé de 7 X 7 pieds
- Les 6 places supplémentaires sont louées de façon
individuelles à environ 140$ par mois chacune
principalement en hiver.
- 4 espaces de stationnements extérieurs par immeuble.

- Servitude 372132 affectant les immeubles 595 et 591
Charpentier et le lot vacant 3 701 577

Une servitude devra être créé entre les lots 6 250 536 et 3
701 577 pour l'entrée commune à être aménagée lors de la
construction de l'immeuble qui sera situé sur le lot 3 701
577

NOTE: Le vendeur déclare que le 7e bâtiment de la
copropriété ""Les Victoriennes du golf"" (lot vacant 3 701
577) devra être construit en harmonie avec les 6 premiers.

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