1393 Rue Shefford
Bromont
Bromont
Vendu
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
Immeuble à revenus semi-commercial construit en 2023, idéalement situé sur la rue Shefford à Bromont. Il se compose de deux locaux commerciaux et de cinq logements résidentiels, générant un revenu brut potentiel de 164 615 $. L'immeuble est entièrement loué, à l'exception d'un local actuellement occupé par la crèmerie, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour poursuivre les opérations existantes. Sa construction récente, son emplacement stratégique et la stabilité de ses revenus en font un investissement de choix.
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4571pc
3113.3m2
Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Bâtiment
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
7 climatiseurs muraux, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Machinerie
Génératrice
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Municipal
Construit en
2023
Dimensions
11.77m x 31.64m
Terrain
Allée
Asphalte
Revêtements
Acier
Proximité
Sentiers de randonnée et de vélo
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
41.97m x 73.25m
Autres caratéristiques
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
la génératrice pour le local 101.Exclusions
Le gazebo se trouvant sur le terrain.1393 Rue Shefford , Bromont
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Photos
1393 Rue Shefford , Bromont
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Photos
1393 Rue Shefford , Bromont
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Photos
1393 Rue Shefford , Bromont
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Photos
1393 Rue Shefford , Bromont
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Addenda
Sommaire bâtiment et terrain :·Immeuble commercial et résidentiel construit en 2023. ·Superficie totale de 9 172 pieds carrés répartie sur deux étages (4 571 pieds carrés par étage). ·Terrain de 33 510 pieds carrés entièrement aménagé.
Unités locatives :
·Local 101 (rez-de-chaussée) : local commercial occupé par la Crèmerie Oaké Inc., disponible à l'acheteur pour occupation ou location -- Loyer estimé à 25 $ du pied carré annuel, soit 2 547 $ par mois.
·Local 102 (rez-de-chaussée) : local commercial de 1 025 pieds carrés loué à Le Studio Créatif le Stoud S.E.N.C -- 1 880 $/mois + quote-part des dépenses.
·Logement 103 (rez-de-chaussée) : unité adaptée pour personnes à mobilité réduite, 3 chambres, louée 2 200 $/mois, avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, buanderie, rangement et balcon privé.
·Logement 201 (2e étage) : 3 chambres, 2 salles de bain, loué 2 100 $/mois, avec cuisine, salle à manger, salon, buanderie et balcon privé.
·Logement 202 (2e étage) : 2 chambres, 1 salle de bain, loué 1 745 $/mois, avec cuisine, salle à manger, salon, buanderie et balcon privé.
·Logement 203 (2e étage) : logement résidentiel 1 chambre, loué 1 070 $/mois, offrant un loyer abordable, avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, buanderie et balcon privé.·Logement 204 (2e étage) : grand logement résidentiel 3 chambres, loué 2 175 $/mois, comprenant cuisine, salle à manger, salon, deux salles de bain, buanderie et balcon privé.
·Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement additionnel situé au 1er étage de l'immeuble.
Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations.
Les visites des logements résidentiels se feront sur promesse d'achat acceptée uniquement.
1393 Rue Shefford , Bromont
10357442
