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Maison à un étage et demi - 35 Albert-Légaré, Shefford
Toutes les propriétés 35 Albert-Légaré
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Maison à un étage et demi

à vendre

35 Albert-Légaré

,

Shefford

1 220 000$

  • 16531601
  • 2+1
  • 2+2
  • 291.85m2
  • 2.4ac
Visite virtuelle
À propos

Propriété de prestige située sur un terrain de 2,4 acres avec vue sur les montagnes. Qualité de construction et matériaux haut de gamme. Intérieur lumineux aux finitions soignées créant une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Élégante cuisine, coin-repas, aire de vie spacieuse et salon détente à l'étage sont pensés pour admirer la superbe vue. Vaste salle familiale en rez-de-jardin ainsi qu'une salle de jeux ou autres vocations. Beaucoup d'espace de rangement. Grand atelier sous le garage. Belle remise agencée à la maison et 2 terrasses pour apprécier le soleil et la vue.

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450-534-3136
Addenda

Beau quartier paisible à courte distance des commodités et services, écoles, Maison de la culture, épicerie, autoroute 10 et à dix minutes de Bromont.

Maison conçue pour un entretien minimal grâce à ses matériaux durables (béton, aluminium, fibre de verre). Elle se distingue par sa façade de pierre et ses aménagements soignés. Dès l'entrée, les matériaux nobles s'imposent : planchers en érable, armoires de cuisine en merisier et finitions de grande qualité.

L'aire de vie principale propose une fenestration abondante qui maximise l'ensoleillement et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

À l'étage, le salon avec bar complète l'espace de détente, tandis que les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son intimité. Le rez-de-jardin, aménagé avec soin, propose une spacieuse salle familiale avec foyer au gaz, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'un auvent motorisé pour un confort optimal.

L'immense atelier sous le garage constitue un atout précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de projets personnels. À l'extérieur, les pommiers sauvages et le vaste terrain offrent un cadre bucolique et intime qui incite à la détente.

*Toutes les mesures extérieures et superficies au sol seront validées sur réception du certificat de localisation.*

INFORMATIONS ADDITIONNELLES : - cour orientée plein Sud - solage de 9 pieds

- système de chauffage/climatisation central - installations septiques Ecoflo conçu pour 4 chambres à coucher - plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, 8 pi à l'étage et 8,5 pi au sous-sol - plafond de 18,8 pieds dans le hall d'entrée - accès au garage par le hall d'entrée, la salle familiale et par la cuisine. - foyers au gaz au salon et dans la salle familiale - armoires de cuisine en merisier - walk-in de 5,9 x 11 pi avec rangement intégré dans la chambre principale - garage au plafond de 11 pi, sortie latérale, portes de garage 10 x 8 pi - remise 16 x 24 pi, chauffée, éclairée, porte de garage 9 x 7 pi - auvent motorisé sur la terrasse inférieure

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

En complément
Taxes de 4 925$
Municipale: 4 325$
Scolaire: 600$
Évaluation municipale 898 100$
Terrain: 144 600$
Bâtiment: 753 500$
Bâtiment de 291.85m2
19.08m x 12.56m
Construit en 2011
Terrain de 2.4ac
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 3 200$
Taxes municipales 4 325$
Taxes scolaires 600$
Total 8 125$
Pièces
7.4x8.7 pi.
Étage
Plancher
 
13.9x17 pi.
Étage
Plancher
 
15.6x17.8 pi.
Étage
Plancher
 
15.6x15 pi.
Étage
Plancher
 
10x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
7.7x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
14x13 pi.
Étage
Plancher
 
5.9x11 pi.
Étage
Plancher
 
11x10 pi.
Étage
Plancher
 
11.1x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x27 pi.
Étage
Plancher
 
17.10x13.9 pi.
Étage
Plancher
 
35.10x18 pi.
Étage
Plancher
 
25.4x21.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x13 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
15x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
25x25.3 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, tous les électroménagers dans la cuisine, les 2 bancs de l'ilot, table du bar à l'étage et ses 4 chaises, auvent extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels, table de billard, établi et étagères au-dessus de l'établi, borne de recharge électrique.
Quartier
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Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel
Aussi disponibles
Maison à un étage et demi à vendre, Shefford
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Maison à un étage et demi

Shefford

Addenda

Beau quartier paisible à courte distance des commodités et services, écoles, Maison de la culture, épicerie, autoroute 10 et à dix minutes de Bromont.

Maison conçue pour un entretien minimal grâce à ses matériaux durables (béton, aluminium, fibre de verre). Elle se distingue par sa façade de pierre et ses aménagements soignés. Dès l'entrée, les matériaux nobles s'imposent : planchers en érable, armoires de cuisine en merisier et finitions de grande qualité.

L'aire de vie principale propose une fenestration abondante qui maximise l'ensoleillement et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

À l'étage, le salon avec bar complète l'espace de détente, tandis que les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son intimité. Le rez-de-jardin, aménagé avec soin, propose une spacieuse salle familiale avec foyer au gaz, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'un auvent motorisé pour un confort optimal.

L'immense atelier sous le garage constitue un atout précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de projets personnels. À l'extérieur, les pommiers sauvages et le vaste terrain offrent un cadre bucolique et intime qui incite à la détente.

*Toutes les mesures extérieures et superficies au sol seront validées sur réception du certificat de localisation.*

INFORMATIONS ADDITIONNELLES : - cour orientée plein Sud - solage de 9 pieds - système de chauffage/climatisation central - installations septiques Ecoflo conçu pour 4 chambres à coucher - plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, 8 pi à l'étage et 8,5 pi au sous-sol - plafond de 18,8 pieds dans le hall d'entrée - accès au garage par le hall d'entrée, la salle familiale et par la cuisine. - foyers au gaz au salon et dans la salle familiale - armoires de cuisine en merisier - walk-in de 5,9 x 11 pi avec rangement intégré dans la chambre principale - garage au plafond de 11 pi, sortie latérale, portes de garage 10 x 8 pi - remise 16 x 24 pi, chauffée, éclairée, porte de garage 9 x 7 pi - auvent motorisé sur la terrasse inférieure

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

35 Albert-Légaré
Shefford

1 220 000$

Maison à un étage et demi à vendre
Propriété de prestige située sur un terrain de 2,4 acres avec vue sur les montagnes. Qualité de construction et matériaux haut de gamme. Intérieur lumineux aux finitions soignées créant une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Élégante cuisine, coin-repas, aire de vie spacieuse et salon détente à l'étage sont pensés pour admirer la superbe vue. Vaste salle familiale en rez-de-jardin ainsi qu'une salle de jeux ou autres vocations. Beaucoup d'espace de rangement. Grand atelier sous le garage. Belle remise agencée à la maison et 2 terrasses pour apprécier le soleil et la vue.
2+1
2+2
291.85m2
2.4ac

Présenté par

Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel

Bâtiment

Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
2 foyers au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Accès au garage, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Ecoflo, Fosse septique
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Vue
Panoramique, Sur les montagnes
Construit en
2011
Dimensions
19.08m x 12.56m

Terrain

Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Revêtements
Pierre, Vinyle
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(8)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Dimensions

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
753 500$
Terrain
144 600$
Total
898 100$

Dépenses

Coût d'énergie
3 200$
Taxes municipales
4 325$
Taxes scolaires
600$
Total
8 125$

Inclusions

Habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, tous les électroménagers dans la cuisine, les 2 bancs de l'ilot, table du bar à l'étage et ses 4 chaises, auvent extérieur.

Exclusions

Meubles et effets personnels, table de billard, établi et étagères au-dessus de l'établi, borne de recharge électrique.
35 Albert-Légaré , Shefford
16531601

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(7.4x8.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salon(13.9x17 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(15.6x17.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(15.6x15 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Coin repas(10x12.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle d'eau(7.7x9.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(14x13 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Penderie (Walk-in)(5.9x11 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(11x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher(11.1x11.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(12.8x27 pi.)
2ième étage
Bois
Rangement(17.10x13.9 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salle familiale(35.10x18 pi.)
Plancher flottant
Salle de jeux(25.4x21.5 pi.)
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.8x12.5 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.9x13 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(11.9x8.2 pi.)
Sous-sol
Céramique
Rangement(10.6x7.2 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Autre(15x7.9 pi.)
Sous-sol
Béton
Atelier(25x25.3 pi.)
Sous-sol
Béton
35 Albert-Légaré , Shefford
16531601

Photos

35 Albert-Légaré , Shefford
16531601

Photos

35 Albert-Légaré , Shefford
16531601

Photos

35 Albert-Légaré , Shefford
16531601

Photos

35 Albert-Légaré , Shefford
16531601

Photos

35 Albert-Légaré , Shefford
16531601

Addenda

Beau quartier paisible à courte distance des commodités et 
services, écoles, Maison de la culture, épicerie, autoroute 
10 et à dix minutes de Bromont. 


Maison conçue pour un entretien minimal grâce à ses 
matériaux durables (béton, aluminium, fibre de verre). Elle 
se distingue par sa façade de pierre et ses aménagements 
soignés. Dès l'entrée, les matériaux nobles s'imposent : 
planchers en érable, armoires de cuisine en merisier et 
finitions de grande qualité. 


L'aire de vie principale propose une fenestration abondante 
qui maximise l'ensoleillement et offre une vue imprenable 
sur les montagnes environnantes. 


À l'étage, le salon avec bar complète l'espace de détente, 
tandis que les quatre chambres permettent à chacun de 
profiter de son intimité. Le rez-de-jardin, aménagé avec 
soin, propose une spacieuse salle familiale avec foyer au 
gaz, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'un 
auvent motorisé pour un confort optimal. 


L'immense atelier sous le garage constitue un atout 
précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de projets 
personnels. À l'extérieur, les pommiers sauvages et le 
vaste terrain offrent un cadre bucolique et intime qui 
incite à la détente. 


*Toutes les mesures extérieures et superficies au sol 
seront validées sur réception du certificat de 


INFORMATIONS ADDITIONNELLES : 
- cour orientée plein Sud 
- solage de 9 pieds 
- système de chauffage/climatisation central 
- installations septiques Ecoflo conçu pour 4 chambres à 
coucher 
- plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, 8 pi à l'étage et 8,5 
pi au sous-sol 
- plafond de 18,8 pieds dans le hall d'entrée 
- accès au garage par le hall d'entrée, la salle familiale 
et par la cuisine. 
- foyers au gaz au salon et dans la salle familiale 
- armoires de cuisine en merisier 
- walk-in de 5,9 x 11 pi avec rangement intégré dans la 
chambre principale 
- garage au plafond de 11 pi, sortie latérale, portes de 
garage 10 x 8 pi 
- remise 16 x 24 pi, chauffée, éclairée, porte de garage 9 
x 7 pi 
- auvent motorisé sur la terrasse inférieure 


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de 
courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est 
recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier 
dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur 
représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout 
conclure une transaction sans que l'acheteur soit 
représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier 
inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et 
équitable, l'information pertinente à la transaction 
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les 
parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet 
qu'il n'est pas représenté par un courtier.  Cependant, 
pour être représenté par le courtier immobilier de leur 
choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci 
devra avoir été présent pour toutes les visites de la 
propriété.
35 Albert-Légaré , Shefford
16531601
Addenda

Beau quartier paisible à courte distance des commodités et services, écoles, Maison de la culture, épicerie, autoroute 10 et à dix minutes de Bromont.

Maison conçue pour un entretien minimal grâce à ses matériaux durables (béton, aluminium, fibre de verre). Elle se distingue par sa façade de pierre et ses aménagements soignés. Dès l'entrée, les matériaux nobles s'imposent : planchers en érable, armoires de cuisine en merisier et finitions de grande qualité.

L'aire de vie principale propose une fenestration abondante qui maximise l'ensoleillement et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

À l'étage, le salon avec bar complète l'espace de détente, tandis que les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son intimité. Le rez-de-jardin, aménagé avec soin, propose une spacieuse salle familiale avec foyer au gaz, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'un auvent motorisé pour un confort optimal.

L'immense atelier sous le garage constitue un atout précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de projets personnels. À l'extérieur, les pommiers sauvages et le vaste terrain offrent un cadre bucolique et intime qui incite à la détente.

*Toutes les mesures extérieures et superficies au sol seront validées sur réception du certificat de localisation.*

INFORMATIONS ADDITIONNELLES : - cour orientée plein Sud - solage de 9 pieds

- système de chauffage/climatisation central - installations septiques Ecoflo conçu pour 4 chambres à coucher - plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, 8 pi à l'étage et 8,5 pi au sous-sol - plafond de 18,8 pieds dans le hall d'entrée - accès au garage par le hall d'entrée, la salle familiale et par la cuisine. - foyers au gaz au salon et dans la salle familiale - armoires de cuisine en merisier - walk-in de 5,9 x 11 pi avec rangement intégré dans la chambre principale - garage au plafond de 11 pi, sortie latérale, portes de garage 10 x 8 pi - remise 16 x 24 pi, chauffée, éclairée, porte de garage 9 x 7 pi - auvent motorisé sur la terrasse inférieure

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

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