450 534-3136
En lumière

Maison à étages

à vendre

84 Rue Champlain

,

Bromont

995 000$

  • 24421397
  • 3
  • 4+2
  • 2610.5m2
Visite virtuelle
À propos

Un refuge chaleureux tout près des pentes et de la nature. Cette maison à la solide construction et coiffée d'un toit de tôle, se démarque par son environnement. Établie en retrait de la rue sur un terrain boisé et paysager, elle offre une cour privée avec piscine hors terre de 27 pieds, véranda moustiquaire et garage avec rangement en mezzanine. L'intérieur respire la chaleur avec son poêle à bois et sa cuisine aux armoires de bois. Avec ses 6 chambres réparties sur 3 niveaux et ses 3 salles de bains, elle s'adapte parfaitement à la vie familiale ou aux séjours de villégiature, à seulement 1,6 km du P1 de la station de ski.

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450-534-3136
Addenda

Un quotidien en parfaite harmonie avec la montagne, la nature et le confort. Cette propriété, construite avec soin en brique et en bois et coiffée d'une toiture de tôle durable, incarne à la fois solidité et authenticité.

Située à seulement 1,6 km du stationnement P1 de la station de ski, elle offre un accès privilégié aux pistes, aux sentiers de randonnée et aux parcours de vélo de montagne, tout en demeurant à courte distance de tous les services, d'un parc et du réputé golf Château Bromont.

Implantée en hauteur sur son terrain, loin du passage de la rue, la maison profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel soigné, avec aménagement paysager, arbres matures et une piscine hors terre de 27 pieds pour agrémenter la belle saison.

La véranda moustiquaire est un atout apprécié. Le garage attaché, complété d'un rangement en mezzanine, assure fonctionnalité et espace supplémentaire.

À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse est instantanée. Le poêle à bois à combustion lente devient le coeur de la maison, diffusant une chaleur réconfortante après une journée active. La cuisine, dotée d'armoires en bois, reflète un caractère intemporel et une convivialité certaine. Une salle de lavage pratique se trouve au rez-de-chaussée, tout comme une chambre et une salle de bain avec douche.

L'étage abrite trois chambres, dont la chambre principale

éclairée par un puits de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche. Au sous-sol, deux autres chambres, une salle familiale et une salle de bain avec douche complètent cet aménagement parfaitement pensé pour accueillir famille et invités.

Ici, chaque espace a été conçu pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale active ou pour offrir un pied-à-terre de villégiature où loisirs, détente et confort s'entremêlent. Entre proximité des pentes et sérénité d'un grand terrain boisé, cette maison conjugue le meilleur des deux mondes.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

En complément
Taxes de 5 545$
Municipale: 4 998$
Scolaire: 547$
Évaluation municipale 674 300$
Terrain: 224 900$
Bâtiment: 449 400$
Terrain de 2610.5m2
46.07m x 78.01m
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 5 730$
Taxes municipales 4 998$
Taxes scolaires 547$
Total 11 275$
Pièces
5.6x14.1 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x13.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
10x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
13x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
10x9.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.1x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
18.10x12.9 pi.
Étage
Plancher
 
11x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
6.7x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
5.9x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
12.7x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, stores, lit escamotable, micro-ondes, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Meuble télévision dans la salle familiale, mobilier des chambres à l'étage.
Quartier
Outils
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Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel
Addenda

Un quotidien en parfaite harmonie avec la montagne, la nature et le confort. Cette propriété, construite avec soin en brique et en bois et coiffée d'une toiture de tôle durable, incarne à la fois solidité et authenticité.

Située à seulement 1,6 km du stationnement P1 de la station de ski, elle offre un accès privilégié aux pistes, aux sentiers de randonnée et aux parcours de vélo de montagne, tout en demeurant à courte distance de tous les services, d'un parc et du réputé golf Château Bromont.

Implantée en hauteur sur son terrain, loin du passage de la rue, la maison profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel soigné, avec aménagement paysager, arbres matures et une piscine hors terre de 27 pieds pour agrémenter la belle saison.

La véranda moustiquaire est un atout apprécié. Le garage attaché, complété d'un rangement en mezzanine, assure fonctionnalité et espace supplémentaire.

À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse est instantanée. Le poêle à bois à combustion lente devient le coeur de la maison, diffusant une chaleur réconfortante après une journée active. La cuisine, dotée d'armoires en bois, reflète un caractère intemporel et une convivialité certaine. Une salle de lavage pratique se trouve au rez-de-chaussée, tout comme une chambre et une salle de bain avec douche.

L'étage abrite trois chambres, dont la chambre principale

éclairée par un puits de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche. Au sous-sol, deux autres chambres, une salle familiale et une salle de bain avec douche complètent cet aménagement parfaitement pensé pour accueillir famille et invités.

Ici, chaque espace a été conçu pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale active ou pour offrir un pied-à-terre de villégiature où loisirs, détente et confort s'entremêlent. Entre proximité des pentes et sérénité d'un grand terrain boisé, cette maison conjugue le meilleur des deux mondes.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

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