245 Rue de Rouville
Bromont
Bromont
Vendu
Maison à étages à vendre
Perchée dans le prestigieux Sommet Champêtre, cette résidence SKI-IN/SKI-OUT plus que spacieuse s'ouvre sur un panorama grandiose où les pistes du Versant principal et du Mont Soleil s'illuminent à la tombée du jour. Ses volumes généreux, lumineux et portés par des lignes intemporelles créent une atmosphère raffinée, parfaite pour recevoir parents et amis avec confort. Elle offre 5 chambres, 4 salles de bains et des inclusions haut de gamme. De plus, le garage double de 26 x 29 pieds, aménagé en véritable mudroom pour skieurs et planchistes complète cette superbe propriété qui propose un art de vivre rare et exclusif au coeur de la montagne.
4+1
5
960m2
Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Construit en
2012
Terrain
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Bois, Pierre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentiers de randonnée, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Dimensions
Autres caratéristiques
Particularités
Cul-de-sac, Ski-in/Ski-out
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, pôles à rideaux, mobilier de toutes les chambres, table et chaises de la salle à manger, bancs de l'îlot de cuisine, chaise Adirondack extérieure, spa.Exclusions
Toutes les buches décoratives, décorations des chambres et de la maison, cadres, mobilier du salon du rez-de-jardin, mobilier du salon du rez-de-chaussée, appareils électroniques, mobilier du bureau du rez-de-chaussée, chaise carrelée dans le coin lecture au rez-de-chaussée, meuble en métal dans la chambre principale, literie, contenu des armoires de cuisine, effets personnels.245 Rue de Rouville , Bromont
17608020
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Autre(7.9x9.6 pi.)
Rez-de-jardin
Céramique
Autre(11.10x11.8 pi.)
Rez-de-jardin
Bois
Chambre à coucher(12.4x13.1 pi.)
Rez-de-jardin
Bois
Salle de bains(9x5 pi.)
Rez-de-jardin
Céramique
Chambre à coucher(11.2x14.5 pi.)
Rez-de-jardin
Bois
Autre(4.10x8.7 pi.)
Rez-de-jardin
Céramique
Rangement(6x4.9 pi.)
Rez-de-jardin
Céramique
Autre(18.8x5.11 pi.)
Rez-de-jardin
Ardoise
Salon(15.7x18 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(10.9x17.1 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Cuisine(15.4x15 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Boudoir(13.11x6.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle d'eau(5.9x6.2 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de lavage(9.3x7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Bureau à domicile(8.3x9.2 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher principale(12.8x19.11 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(10.8x11.9 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(9.10x14.6 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(9.11x14.5 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(10.6x5.10 pi.)
2ième étage
Céramique
245 Rue de Rouville , Bromont
17608020
Photos
245 Rue de Rouville , Bromont
17608020
Photos
245 Rue de Rouville , Bromont
17608020
Photos
245 Rue de Rouville , Bromont
17608020
Photos
245 Rue de Rouville , Bromont
17608020
Addenda
À flanc de montagne, dans le prestigieux Sommet Champêtre, cette demeure cultive l'art de vivre en altitude avec une élégance rare. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement, portée par une fenestration qui cadre la montagne comme un tableau vivant. Les volumes sont fluides, les lignes épurées ; on y ressent cette alliance recherchée entre confort moderne, matériaux soigneusement sélectionnés et design intemporel.La cuisine, toute de marbre Carrera et de surfaces lustrées, se déploie comme un véritable coeur de rassemblement. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où un foyer habillé de pierre ajoute chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Partout, les hauts-parleurs intégrés, le système domotisé et les finitions haut de gamme témoignent d'une conception réfléchie jusque dans les moindres détails. Cinq chambres, quatre salles de bains aux douches de verre et planchers chauffants, ainsi qu'une salle d'eau complètent un intérieur pensé pour accueillir famille et invités avec aisance et confort.
À l'extérieur, la terrasse de 32 x 20 pieds s'étire face à un panorama spectaculaire, transformant chaque heure du jour en décor mouvant.
Les amateurs de sport seront séduits par le grand garage double de 26 x 29 pieds, aménagé en véritable mudroom pour skieurs/planchistes et sportifs : rangement optimisé, coin d'accueil, organisation méticuleuse. Un atout incomparable
Vendu meublé en grande partie, le tout s'inscrit dans une communauté harmonieuse, paisible et protégée, adossée à un boisé sans possibilité de construction future. Proche du ski, du vélo, du golf et du Spa Balnéa, cette adresse conjugue beauté du site, intimité et valeur sûre. Une occasion unique d'acquérir l'une des résidences les plus enviées de la montagne.
***Le rôle d'évaluation foncière pour 2026 est établi comme suit: Terrain 1 038 000 $, Bâtiment 1 110 700 $, Immeuble 2 148 700 $.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
245 Rue de Rouville , Bromont
17608020
