450 534-3136
En lumière

Maison à étages

à vendre

125 Rue Champlain

,

Bromont

1 495 000$

  • 10883575
  • 2+1
  • 3+1
  • 187.54m2
  • 836.1m2
Visite virtuelle
À propos

SKI-IN/SKI-OUT à moins de 400 m de la remontée principale! Cette propriété se démarque par son spectaculaire espace de vie à plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son impressionnante fenestration sur deux niveaux offrant une vue panoramique sur le paysage. Foyer au bois, mezzanine, 3 chambres et espaces extérieurs au coeur d'un terrain boisé et paysager. En rez-de-jardin, un logement d'appoint indépendant d'une chambre, avec aire ouverte, poêle au bois et terrasse couverte, ajoute un précieux potentiel de revenu. Un emplacement de choix pour profiter de la montagne ou investir! Location confirmée pour hiver 2026-2027.

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450-534-3136
Addenda

Ski, nature et revenu potentiel réunis à une même adresse : une propriété polyvalente dans un emplacement de choix au pied de la montagne.

Un accès ski-in/ski-out à moins de 400 mètres de la remontée principale, elle constitue une formule particulièrement intéressante comme résidence quatre saisons, pied-à-terre à la montagne ou investissement.

Le coeur de la maison impressionne par ses proportions. Entièrement ouverte, l'aire de vie profite d'un plafond cathédrale ponctué de poutres de bois et d'une spectaculaire fenestration sur deux niveaux qui encadre le paysage.

Les planchers de bois et le foyer au bois à combustion lente renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la cuisine s'intègre naturellement à ce vaste espace convivial. Une grande terrasse prolonge l'aire de vie vers l'extérieur.

À l'étage, la mezzanine surplombe le salon et profite elle aussi de cette belle perspective. Deux chambres à coucher et une salle de bains complètent ce niveau. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage se trouvent au rez-de-jardin.

Véritable valeur ajoutée, le logement d'appoint indépendant aménagé en rez-de-jardin offre une chambre, une aire de vie

ouverte, une cuisine complète, une salle de bains et un poêle au bois à combustion lente. Sa généreuse fenestration et sa terrasse couverte donnant sur le boisé lui procurent un environnement particulièrement agréable, tout en offrant la possibilité d'un revenu d'appoint.

Le terrain boisé et paysager complète bien la propriété, avec ses arbres matures, ses différents espaces extérieurs et sa remise.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

En complément
Taxes de 5 973$
Municipale: 5 417$
Scolaire: 556$
Évaluation municipale 791 900$
Terrain: 341 800$
Bâtiment: 450 100$
Bâtiment de 187.54m2
9.2m x 12.25m
Construit en 1976
Terrain de 836.1m2
30.48m x 27.43m
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 3 790$
Taxes municipales 5 417$
Taxes scolaires 556$
Total 9 763$
Pièces
6.11x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.7x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
14x6.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x16.6 pi.
Étage
Plancher
 
21.9x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
17.7x19.1 pi.
Étage
Plancher
 
14.1x12 pi.
Étage
Plancher
 
6.6x14 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x14.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.5x4.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x14.6 pi.
Étage
Plancher
 
22.4x3.8 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Les 2 lave-vaisselle.
Quartier
Outils
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Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel
Addenda

Ski, nature et revenu potentiel réunis à une même adresse : une propriété polyvalente dans un emplacement de choix au pied de la montagne.

Un accès ski-in/ski-out à moins de 400 mètres de la remontée principale, elle constitue une formule particulièrement intéressante comme résidence quatre saisons, pied-à-terre à la montagne ou investissement.

Le coeur de la maison impressionne par ses proportions. Entièrement ouverte, l'aire de vie profite d'un plafond cathédrale ponctué de poutres de bois et d'une spectaculaire fenestration sur deux niveaux qui encadre le paysage.

Les planchers de bois et le foyer au bois à combustion lente renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la cuisine s'intègre naturellement à ce vaste espace convivial. Une grande terrasse prolonge l'aire de vie vers l'extérieur.

À l'étage, la mezzanine surplombe le salon et profite elle aussi de cette belle perspective. Deux chambres à coucher et une salle de bains complètent ce niveau. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage se trouvent au rez-de-jardin.

Véritable valeur ajoutée, le logement d'appoint indépendant aménagé en rez-de-jardin offre une chambre, une aire de vie

ouverte, une cuisine complète, une salle de bains et un poêle au bois à combustion lente. Sa généreuse fenestration et sa terrasse couverte donnant sur le boisé lui procurent un environnement particulièrement agréable, tout en offrant la possibilité d'un revenu d'appoint.

Le terrain boisé et paysager complète bien la propriété, avec ses arbres matures, ses différents espaces extérieurs et sa remise.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

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