257 Rue Jetté
Dunham
Dunham
Vendu
Maison à étages à vendre
Chalet d'exception MEUBLÉ au bord du Lac Selby, à Dunham. RARETÉ: section sablonnée du lac, idéale pour les baignades. Belle vue sur le Mont Pinacle. Chalet entièrement refait en 2022. Avec ses 5 cc et 2 sdb, il peut accueillir confortablement toute votre famille et vos invités. Bureau fermé à l'étage pour le télétravail. Emplacement idéal à seulement une heure de Montréal. Dunham vous séduira avec ses restaurants, microbrasseries et vignobles. À courte distance en voiture des stations de ski Sutton (22km) et Bromont (27km). Location court terme permise.
2
5
167.8m2
487.7m2
Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Système ultraviolet pour l'eau, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Fondation de 1976
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire 21x36 pieds
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Vue
Sur le Mont Pinacle, Sur l'eau
Construit en
2022
Dimensions
6.55m x 12m
Terrain
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Vinyle
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Magasins grande surface, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur(5)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
12.19m x 41.21m
Autres caratéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Lac, Navigable
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, électros (frigidaire/poêle/lave-vaisselle/laveuse/sécheuse), table salle à manger et 8 chaises, l'ensemble de patios 8 places et coin salon extérieur, BBQ, banc d'entrée, 3 matelas king polysleep, 4 matelas simples, 3 bases de lit très grand, 2 bases de lits superposés simples, literie complète en triple, 6 tables de chevet, rangement modulaire dans les chambres, meuble de rangement dans le bureau, table de travail du bureau, décoration en totalité (Suite à l'addenda)Exclusions
Sofa dans le salon, télévision de la salle de jeux, tous les jeux de société, 3 tables d'appoint(trio), lecteur DVD et tous les DVD, table en céramique dans l'entrée, table en bois au 2ième étage, 2 kayaks, la chaloupe, veste de flottaison, tout le contenu du cabanon, souffleuse, génératrice, chaises d'ordi, banc de parc dans la cour arrière, google Nest, machine expresso, table en bois de la salle de jeux, pouf bleu, cadre du salon.257 Rue Jetté , Dunham
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Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(9.5x18.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salle à manger(10.9x12.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Cuisine(11x15.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Hall d'entrée(4.4x7.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle de bains(7.2x8 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher(7.8x7.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Rangement(8.4x2.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Parqueterie
Chambre à coucher(11.4x12.5 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.2x14.4 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher principale(11.2x14.7 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.3x12.2 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Bureau à domicile(5.11x7.1 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salle de bains(8.6x7.10 pi.)
2ième étage
Céramique
Boudoir(6.5x12.2 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
257 Rue Jetté , Dunham
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Photos
257 Rue Jetté , Dunham
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Photos
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Photos
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Addenda
Le lac Selby est de 0,8 kilomètre de large par 2 kilomètres de long, soit une superficie de 1,6 kilomètre carré. Une vignette de la municipalité est nécessaire pour y naviguer avec une embarcation à moteur, moto marine interdite.* Location à court terme permis : Profitez de la possibilité de louer votre chalet à court terme. Dunham est l'une des rares villes de l'Estrie qui autorise la location à court terme pendant six mois de l'année, vous offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.
* Bureau fermé à l'étage, idéal pour le télétravail.
* Grande cuisine aux comptoirs de quartz.
* Foyer au bois, combustion lente.
* Vue panoramique sur le lac et le mont Pinacle.
* Vendu entièrement meublé. Il ne manque que vous!!!
* Immeuble entièrement reconstruit à neuf à l'exception de la fondation.
* 2022 Nouveau Puits Artésien avec Système de Filtration UV: profondeur de 320 pieds.
* 2024 Remplacement du plancher de linéoléum par de la céramique dans les 2 salle de bains et le hall d'entrée. Remplacement de la vanité de la salle de bains de l'étage.
------------------------------------------------------------Suite des inclusions: télévision intelligente 50 pouces, meuble de télé salon, 4 chaises tabourets, micro-onde, toaster, batterie de cuisine, ustensiles, verres, assiettes, accessoires de foyer, rangement pour ski, quai, foyer extérieur, tous les chaises Adirondack, 2 chaises longues, machine à café filtre, les tablettes dans la cuisine.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
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