149 Rue des Flandres
Waterloo
Waterloo
Vendu
Maison à étages à vendre
Élégante et actuelle, cette maison familiale, toujours sous garantie, séduit par son design épuré et son atmosphère lumineuse. La cage d'escalier vitrée et la fenestration noire accentuent la modernité de l'ensemble. Aire de vie ouverte : cuisine aux comptoirs de quartz avec grand îlot et garde-manger walk-in, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, salon invitant. Trois chambres et une salle de bains se trouvent à l'étage, tandis qu'une quatrième chambre et une autre salle de bains complètent le rez-de-jardin. Terrain orienté plein sud, adossé à la Réserve naturelle de Waterloo et ses sentiers, dans le prisé projet Chambourg sur le Lac.
2+1
3+1
138.53m2
1788.6m2
Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Armoires
Comptoirs quartz, Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale - 2 têtes
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Piscine
Chauffée, Creusée, Piscine communautaire (traitée au sel)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
2022
Dimensions
8.53m x 8.82m
Terrain
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Vinyle
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Plage municipale, Sentiers de randonnée, Ski alpin
Stationnement
Extérieur(6)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie
Plat
Dimensions
22.57m x 79.9m
Autres caratéristiques
Particularités
Adossé à la Réserve naturelle de Waterloo, Aucun voisin à l'arrière, Lac
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Tablettes de cuisine, bibliothèque de salle à manger, support à télévision au sous-sol, banc d'entrée, stores motorisés, pôles, borne électrique, miroir de salle de bain du 2e étage, miroir de la salle d'eau.Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux, miroir de la salle de bain du sous-sol.149 Rue des Flandres , Waterloo
11022046
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(9.2x6.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(14.7x12 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(13.1x9.3 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Cuisine(10.9x11.9 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Autre(5.4x7.2 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle d'eau(5.4x5.2 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(10.11x12 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)(5.3x3.4 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(10x10 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(9.8x10.6 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salle de bains(9.6x8.3 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle familiale(20.7x26.2 pi.)
Rez-de-jardin
Chambre à coucher(11.6x9.10 pi.)
Sous-sol
Salle de bains(5.7x11.4 pi.)
Sous-sol
Céramique
Rangement(3.4x12.10 pi.)
Sous-sol
Béton
149 Rue des Flandres , Waterloo
11022046
Photos
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Photos
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Photos
149 Rue des Flandres , Waterloo
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Photos
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Addenda
Inspirée par un esprit contemporain où confort et esthétisme se rejoignent, cette demeure s'inscrit dans la lignée des maisons pensées pour la vie moderne. Les lignes pures, la palette claire et les accents de bois créent un équilibre élégant et intemporel. Une thermopompe de 24 000 BTU et 2 têtes assure un confort accru tout au long de l'année.L'aire de vie principale respire la convivialité. La cuisine, sobre et lumineuse, s'articule autour d'un grand îlot de quartz où il fait bon se rassembler. Les armoires de style shaker et le garde-manger walk-in marient style et fonctionnalité. La salle à manger, baignée de clarté, s'ouvre sur la terrasse orientée plein sud, tandis que le salon, à la fois simple et chaleureux, invite à la détente. Les planchers de merisier - lattes 5 ¼ po - et la fenestration noire ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble.
La spectaculaire cage d'escalier d'une hauteur de 17 pieds et sa fenêtre surdimensionnée, mène à l'étage où se trouvent trois chambres et une salle de bains complète incluant un très grand bain. L'ambiance y est douce et apaisante, idéale pour la vie de famille.
En rez-de-jardin, un espace lumineux s'ouvre directement sur la cour arrière. On y trouve une salle familiale polyvalente, parfaite pour le télétravail, cinéma maison ou espace jeunesse. On y trouve également une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec une
belle flexibilité d'aménagement selon les besoins.Une partie du terrain longeant la Réserve est boisée. La Réserve naturelle de Waterloo procure un contact direct avec la nature. Le secteur Chambourg sur le Lac se distingue par son environnement harmonieux et ses attraits uniques : accès à une piscine creusée commune, à des canots et kayaks sur le lac, et ce, moyennant un frais annuel de 125$. À proximité, la plage municipale, la piste cyclable, les écoles et l'autoroute complètent un cadre de vie équilibré entre activité et sérénité.
Cette maison clé en main conjugue élégance, qualité et tranquillité dans un décor naturel d'exception.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
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