450 534-3136
En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

112 Rue de Rouville

,

Bromont

1 695 000$

  • 22602348
  • 2
  • 1+3
  • 1455pc
  • 13121pc
Visite virtuelle
À propos

Une propriété unique où la montagne devient votre cour arrière ! Véritable SKI-IN/SKI-OUT au sommet du Mont-Soleil avec accès direct à la piste Victoriaville. Spacieuse et chaleureuse, elle offre une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, de grandes fenêtres inondant les pièces de lumière et dévoilant des levers de soleil spectaculaires. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, alors que trois autres chambres occupent le rez-de-jardin. Le garage, surmonté d'un espace polyvalent idéal pour bureau ou autres, complète un cadre enchanteur. Terrain boisé, terrasses, spa et aménagement paysager soigné.

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450-534-3136
Addenda

Sur l'une des plus belles rues de la montagne, cette propriété incomparable combine le charme du bois, l'ampleur des volumes et l'authenticité d'un véritable accès SKI-IN/SKI-OUT.

Dès l'entrée, la lumière captive grâce aux immenses fenêtres qui embrassent la nature environnante et dévoilent des panoramas changeants au gré des saisons.

L'aire de vie principale, vaste et conviviale, se déploie sous un plafond cathédrale de 14,6 pieds avec foyer au bois, créant un lieu parfait pour se retrouver entre amis ou en famille.

La cuisine, avec ses espaces fonctionnels, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et la spacieuse terrasse, facilitant les repas à l'intérieur comme à l'extérieur.

La chambre des maîtres, située au rez-de-chaussée, profite de la proximité des aires de vie tout en préservant intimité et confort.

Au rez-de-jardin, le plafond de 10 pieds accentue l'impression d'espace. Trois grandes chambres, une salle de bain complète avec coin lessive, un mudroom et une charmante entrée moustiquaire trois saisons complètent ce niveau pratique et convivial. L'accès couvert mène à l'espace polyvalent situé au-dessus du garage : bureau, atelier, salle de jeux ou studio, tout est possible.

À l'extérieur, l'aménagement épouse la déclinaison

naturelle du terrain. Deux terrasses, l'une en bois attenante à la salle à manger, l'autre en pierre avec spa, invitent à savourer les journées au grand air. Trois remises, dont deux de grande dimension, ajoutent une touche fonctionnelle. Avec ses espaces de stationnement multiples, ses sentiers immédiats et son environnement boisé soigneusement paysagé, cette propriété se distingue comme une oasis privée en montagne.

Une demeure originale et inspirante, parfaite pour les amoureux de plein air à la recherche d'un cadre unique où confort, nature et style se rencontrent.

----------------------------------------------------------- Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

En complément
Taxes de 7 106$
Municipale: 6 405$
Scolaire: 701$
Évaluation municipale 900 200$
Terrain: 410 500$
Bâtiment: 489 700$
Bâtiment de 1455pc
57pi x 31pi
Construit en 1997
Terrain de 13121pc
102pi x 131pi
Pièces
4.9x8.6 pi.
Étage
Plancher
 
15x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
22.9x18.3 pi.
Étage
Plancher
 
17.7x13.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x21.1 pi.
Étage
Plancher
 
8.9x7.4 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x14.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x17 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x12.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x13.10 pi.
Étage
Plancher
 
7.4x16.4 pi.
Étage
Plancher
 
8.9x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
22x24 pi.
Étage
Plancher
 
5x8.9 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ilôt de cuisine, armoires de rangement dans la chambre à coucher principale, système de traitement d'eau Aquasana, borne pour voiture électrique, spa.
Exclusions
Support à téléviseur et téléviseur, cellier au sous-sol.
Quartier
Outils
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--
Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel
Addenda

Sur l'une des plus belles rues de la montagne, cette propriété incomparable combine le charme du bois, l'ampleur des volumes et l'authenticité d'un véritable accès SKI-IN/SKI-OUT.

Dès l'entrée, la lumière captive grâce aux immenses fenêtres qui embrassent la nature environnante et dévoilent des panoramas changeants au gré des saisons.

L'aire de vie principale, vaste et conviviale, se déploie sous un plafond cathédrale de 14,6 pieds avec foyer au bois, créant un lieu parfait pour se retrouver entre amis ou en famille.

La cuisine, avec ses espaces fonctionnels, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et la spacieuse terrasse, facilitant les repas à l'intérieur comme à l'extérieur.

La chambre des maîtres, située au rez-de-chaussée, profite de la proximité des aires de vie tout en préservant intimité et confort.

Au rez-de-jardin, le plafond de 10 pieds accentue l'impression d'espace. Trois grandes chambres, une salle de bain complète avec coin lessive, un mudroom et une charmante entrée moustiquaire trois saisons complètent ce niveau pratique et convivial. L'accès couvert mène à l'espace polyvalent situé au-dessus du garage : bureau, atelier, salle de jeux ou studio, tout est possible.

À l'extérieur, l'aménagement épouse la déclinaison

naturelle du terrain. Deux terrasses, l'une en bois attenante à la salle à manger, l'autre en pierre avec spa, invitent à savourer les journées au grand air. Trois remises, dont deux de grande dimension, ajoutent une touche fonctionnelle. Avec ses espaces de stationnement multiples, ses sentiers immédiats et son environnement boisé soigneusement paysagé, cette propriété se distingue comme une oasis privée en montagne.

Une demeure originale et inspirante, parfaite pour les amoureux de plein air à la recherche d'un cadre unique où confort, nature et style se rencontrent.

----------------------------------------------------------- Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

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