15 Rue d'Anvers
Waterloo
Waterloo
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Un véritable coup de coeur en bordure du lac Waterloo dans le secteur Chambourg-sur-le-lac! Cette propriété impeccable surprend par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'aire de vie ouverte propose une belle fluidité entre les espaces, avec une cuisine conviviale aux comptoirs de quartz et un espace idéal pour recevoir. Le salon en tourelle, avec haut plafond, apporte un cachet unique. La chambre principale profite d'une vue sur le lac et d'un accès au balcon qui mène à la véranda 3 saisons. Rez-de-jardin aménagé avec vaste salle familiale et foyer au gaz. Deux garages superposés, un atout rare.
2
2+1
14.33m x 11.6m
1508.7m2
Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Stéphanie Dandenault
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Armoires
Comptoirs de quartz, Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Foyer électrique chauffant
Garage
1 avant, 1 arrière, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau(1)
Piscine
Creusée, Exclusive aux résidents du quartier
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Accès au garage, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Construit en
1996
Dimensions
14.33m x 11.6m
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Vinyle
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(3)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Dimensions
30m x 90.5m
Autres caratéristiques
Particularités
Cul-de-sac, Lac, Navigable
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, support à téléviseur, miroirs de la salle de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol, ouvre-porte de garage et 1 manette, quai fixe (4x8pi).Exclusions
Lave-vaisselle, téléviseur, rideaux, quai mobile.15 Rue d'Anvers , Waterloo
9789181
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(8.5x5.1 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salon(9.10x14 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(19.7x10 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Cuisine(17.4x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Véranda(11.8x13.5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(12.3x14.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(14.6x8.11 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher(11.2x11.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle familiale(26.11x21.3 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(10.6x12.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(11.9x7.7 pi.)
Sous-sol
Céramique
Rangement(14x14.4 pi.)
Sous-sol
Linoléum
Rangement(4.2x15 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
15 Rue d'Anvers , Waterloo
9789181
Photos
15 Rue d'Anvers , Waterloo
9789181
Photos
15 Rue d'Anvers , Waterloo
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Photos
15 Rue d'Anvers , Waterloo
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Photos
15 Rue d'Anvers , Waterloo
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Addenda
Bord de l'eau, clé en main et impeccablement entretenue -- une opportunité aussi rare qu'attendue.Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son entretien irréprochable et ses espaces beaucoup plus vastes qu'ils ne le laissent paraître. L'aire de vie principale, ouverte et bien fenestrée, offre un environnement chaleureux et invitant
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose de nombreuses armoires ainsi que de généreux comptoirs de quartz, parfaits pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur la salle à manger agrémentée d'un foyer linéaire électrique, créant une ambiance actuelle et confortable. Le salon, aménagé dans une élégante tourelle, se distingue par son plafond de 13,4 pieds au centre, ajoutant du caractère et une belle sensation d'espace.
La chambre principale constitue un véritable havre avec sa vue sur le lac, sa porte-patio menant au balcon ainsi que son accès direct à la véranda 3 saisons. Cette dernière, dotée de trois puits de lumière, devient rapidement un lieu privilégié pour profiter du paysage en toute saison. Une seconde chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains avec bain autoportant et douche vitrée complètent le niveau principal.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz et d'un accès direct à l'extérieur. On y retrouve également une chambre d'invités,
d'un rangement abondant. Accès pratique aux deux garages superposés, un atout rarement offert.À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du bord du lac Waterloo, dans un environnement naturel des plus attrayants. À courte distance, la plage où sont offerts kayaks et planches à pagaie et un peu plus loin, accès à une piscine réservée aux résidents du secteur (frais annuels).
Située à proximité de la réserve naturelle de Waterloo, de ses sentiers et de son centre d'interprétation, ainsi que de la piste cyclable et de l'autoroute, cette propriété combine parfaitement qualité de vie, emplacement stratégique et plaisir au quotidien.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
15 Rue d'Anvers , Waterloo
9789181
